Должен ли присутствовать

Ноя 6, 2019 Стройка

Должен ли присутствовать

Содержание

Нужно ли присутствовать на апелляционном суде?

Если вы стали участником судебного процесса, который проходит не в приказном или упрощенном порядке, судья проводит заседание, предварительно вызвав стороны. Апелляция — пересмотр решений суда первой инстанции, которые еще не успели вступить в законную силу. Предполагается, что вы будете присутствовать при пересмотре решения по вашему делу. Но является ли это вашей обязанностью, и каковы последствия неявки?

Если вы ходили в суд первой инстанции с представителем, то и в апелляцию вы, скорее всего, без него не пойдете. В статье мы будем говорить о том, что неявка представителя по уважительной причине — повод перенести судебное заседание на другое время. Но суды нередко оценивают причины отсутствия представителя как неуважительные и принимают решение проводить судебное заседание без него. Чтобы такого не случилось, обратитесь за помощью к квалифицированному юристу, который сможет представить ваши интересы в суде апелляционной инстанции.

Нет времени читать статью?

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
оформи заявку и система подберет подходящие компании! Начать подбор в несколько кликов >

Присутствие в апелляции по гражданскому делу

Начнем с того, что Гражданский процессуальный кодекс предусмотрел 2 порядка, когда суд рассматривает дело без вызова сторон: приказной и упрощенный. Участие в них не является результатом вашего свободного выбора — если ваше дело отвечает определенным критериям, вам не избежать рассмотрения в одном из этих порядков. Например, при отсутствии спора по долговому обязательству вам нужно подать заявление о вынесении судебного приказа. А вот рассмотрение дел в порядке искового, состязательного производства предполагает присутствие в судебном заседании и истца, и ответчика, и других лиц, участвующих в деле.

В ГПК есть нормы, регулирующие вопрос явки и неявки на судебное заседание при первичном рассмотрении дела, но нет норм (за некоторым исключением), которые регулировали бы этот вопрос относительно пересмотра в апелляционной инстанции. Поэтому Пленум Верховного Суда РФ решил восполнить этот пробел и некоторые другие и вынес Постановление № 13, посвященное вопросам пересмотра в апелляционной инстанции.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума ВС, предполагается, что стороны (истец и ответчик) должны присутствовать на заседании суда апелляционной инстанции. Но если они этого не делают, то руководствоваться следует правилами ГПК в отношении неявки в судебное заседание в первой инстанции. Они изложены в статье 167 кодекса.

Последствия неявки в суд первой инстанции

Начать следует с того, что главной обязанностью суда в этом деле является надлежащее оповещение сторон о времени и месте заседания для обеспечения их присутствия. Извещение, повестка, письмо, телеграмма направляются заблаговременно, а их получение подтверждается расписками и уведомлениями о вручении.

Если к рассматриваемому делу не приложены сведения о надлежащем извещении тех участников, которые не явились, судья откладывает рассмотрение до тех пор, пока не выяснит, было ли такое извещение. Если его не было, это дело исправят. Если извещения были получены участниками, но те на заседание не явились, есть несколько вариантов развития событий.

Согласно пункту 1 статьи 167 ГПК, вы, пропуская заседание, должны в письменном виде известить судебный орган о том, по каким причинам это происходит. Причины должны быть уважительными, что подтверждается документально. Эти доказательства нужно предоставить до начала судебного заседания. Уважительность причины будет оценивать судья. Если он согласится с вами в вопросе обоснованности неявки, судебное заседание перенесут на другое время, чтобы и вы могли явиться. Вас известят об этом.

Если судья сочтет причины неявки неуважительными, заседание проведут без вашего участия. Те же последствия наступят и в том случае, если вы не явитесь и никак не объяснитесь перед судом. Однако проведение заседания без вас в обоих указанных случаях — право, а не обязанность судьи. Все это будет касаться вас и в том случае, если вы привлечены в судебный процесс в качестве третьего лица (с самостоятельными требованиями или без таковых).

Исключение: случаи, когда кто-то подает в суд иск о признании вас недееспособным. В этом случае ваша неявка, согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 167 ГПК, не дает судье права проводить заседание в ваше отсутствие. Если вы не пришли и не объяснили причины, суд сначала должен выяснить причину неявки и оценить ее уважительность.

Если вы не планируете приходить на судебное заседание, рекомендуется просто направить письменную просьбу о рассмотрении дела без вас. В этом случае вы получите копию судебного решения, заверенную подписью судьи, секретаря и гербовой печатью.

Можно попросить судью отложить разбирательство, если ваш представитель не смог прийти по уважительной причине (которую также нужно документально подтвердить). Но уважительность причины неявки представителя оценивается с тех позиций, что любой представитель теоретически может быть заменен. Поэтому его отсутствие, например, по причине командировки или загруженности, суд обоснованным не сочтет.

Последствия повторной неявки в апелляцию

Все вышеизложенное работает в случае, если вы не явились по извещению в первое заседание в апелляции. Но есть специальная норма в ГПК, которая регулирует вопрос повторной неявки, то есть неявки в повторно назначенное заседание.

Это абзацы 7, 8 статьи 222 ГПК, согласно которым, если вы были повторно вызваны и не явились в суд апелляционной инстанции, не прося о рассмотрении дела в ваше отсутствие, рискуете все пропустить. Ваше заявление останется без пересмотра. Это правило касается сторон дела, то есть, истца и ответчика.

Но в отношении истца сделано уточнение: его заявление оставят без пересмотра также при условии, что ответчик не заявил требования о пересмотре дела по существу. Здесь нужно понимать специфику пересмотра дел в апелляции. Первая (а может, и единственная) фаза пересмотра по второй инстанции — формальная проверка законности. То есть судья будет смотреть, не были ли нарушены какие-то нормы материального (Гражданского, Жилищного, Налогового кодекса и других) и процессуального права (ГПК) судом первой инстанции.

Если такие нарушения были и выяснилось, что они повлияли на принятие обжалуемого решения, апелляционный суд перейдет к рассмотрению дела по существу. Это пересмотр дела в полной форме, по правилам судопроизводства в первой инстанции. К этой фазе могут перейти, если кто-либо из сторон предоставит доказательства, которые объективно не могли быть представлены при рассмотрении в суде первой инстанции. И если ответчик такие доказательства предоставил и просит пересмотра «по полной», без вас заседание проводить не станут.

Присутствие в апелляции по арбитражному делу

Арбитражный процессуальный кодекс регулирует вопросы рассмотрения дел по предпринимательским спорам. Это в основном отношения индивидуальных предпринимателей и юридических лиц в рамках их бизнес-деятельности. Рассматриваются такие споры специальными арбитражными судами (а не судами общей юрисдикции).

Изначально правила те же, что и в ГПК: судебный орган должен уведомить участников, без доказательств получения уведомления судебное заседание не начинается. Пункт 2 статьи 156 АПК говорит, что можно известить судебный орган об отсутствии с просьбой рассмотреть дело без вас (от организаций идут представители, но всегда нужно исходить из того, было ли возможно направить замену). Если неявившаяся сторона впоследствии заявит, что не получила должного уведомления, постановление по делу будет отменено.

Неявка сторон — повод рассмотреть дело в их отсутствие без объяснения уважительности причин. Это главное отличие от производства в рамках ГПК. Дело в том, что арбитражное судопроизводство предполагает большую свободу и добровольность, чем гражданское. Вопрос всегда в материальной выгоде той или иной стороны спора, поэтому, грубо говоря, это их дело — являться или нет.

Все указанные правила по аналогии закона применяются и к пересмотру в апелляции. Хотите — пропускаете, и судья проверяет решение без вас. Только вам решать, насколько такой исход вас устроит. Хотя сейчас можно участвовать в заседании дистанционно, согласно статье 153.1 АПК, — с помощью видеоконференц-связи. Для этого должны совпасть два условия: ваше ходатайство и техническая возможность судебного органа обеспечить такую связь. Препятствия: отсутствие такой возможности, а также проведение закрытого судебного заседания.

Присутствие в апелляции по уголовному делу

Уголовное судопроизводство стоит особняком от прочих видов по понятным причинам. Правила явки в суд по пересмотру приговоров установлены в статье 389.12 Уголовного процессуального кодекса. Согласно ей, при пересмотре таких дел обязательно участие:

  • государственного обвинителя, прокурора (кроме дел частного обвинения, возбуждаемых по заявлению пострадавшего);
  • частного обвинителя, если это он подает апелляционную жалобу;
  • защитника в некоторых случаях — например, когда обвиняемому нет 18–ти или у него психическое расстройство, по причине которого он не может защищать свои интересы самостоятельно (полный перечень в статье 51 УПК);
  • оправданного, осужденного или того, в чьем отношении уголовное дело было прекращено, но только если он сам об этом ходатайствует, либо если его присутствие необходимым считает суд.

Если мы говорим об осужденном, которого заключили под стражу, то он будет участвовать в заседании физически или путем подключения к видеоконференц-связи. В случаях, когда не является одно из перечисленных выше лиц, заседание откладывается. Если не приходит кто-либо за рамками этого перечня, заседание проводится в их отсутствие.

Таким образом, неявка в апелляцию по гражданскому делу без уважительной причины или вообще без объяснений законом не запрещена, однако грозит пересмотром первоначального решения без вашего участия. Неявка в заседание по пересмотру арбитражного суда в принципе грозит пересмотром дела в ваше отсутствие, несмотря на уважительность ваших причин. Неявка бывшего подсудимого при этом не влечет для него никаких последствий, кроме штрафа, если он подал ходатайство участвовать и отказался явиться, и если судья счел его присутствие обязательным.

Последствия неявки в апелляцию по Постановлению Пленума ВС РФ № 13

Последствия неявки в суд по ГПК

Последствия неявки в апелляцию при повторном вызове

Последствия неявки в апелляцию по уголовному делу

Есть еще вопросы?

  • Узнай решение у профильных компаний
  • Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно

Подобрать компанию в несколько кликов >

Нужно ли присутствие одаряемого при оформлении дарственной на квартиру?


В большинстве случаев дарителя интересует вопрос, можно ли оформить сделку без участия одаряемого. Правоведы однозначно дадут негативный ответ. Однако под понятием «дарение» человек с юридическим образованием и простой обыватель могут подразумевать не одно и то же. Все подобные нюансы описаны в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Когда возникает потребность дарения в одностороннем порядке

Прежде всего, стоит разобраться, в каких случаях может возникнуть ситуация, когда сделку дарения нужно провести в одностороннем порядке:

  • Даритель желает сделать сюрприз одаряемому, поэтому заинтересован, чтобы сделка прошла без ведома последнего.
  • Одаряемая сторона уже отказалась или с большой вероятностью откажется от презента.
  • Обе стороны соглашения находятся далеко друг от друга, и не имеют возможности увидеться для его заключения.

Как правило, сделать недешевый подарок хотят пожилые люди, которые еще при жизни определили того, кому хотели бы передать то, что нажили. При этом сделать это напрямую (открыто) опасаются, в частности, что таким образом посеют раздор среди родственников. Наиболее подходящей сделкой в данном случае считается завещания. Так, в соответствии со ст. 1118 ГК РФ достаточно воли субъекта, предоставляющего права на имущество наследнику.

Если говорить об элементе «неожиданности», это оговорено в ч. 2 ст. 1119 ГК РФ, на основании которой завещатель имеет право не говорить о своем намерении. Также, подобная возможность закреплена в ст. 1123 ГК РФ: нотариус не имеет права при жизни завещателя оглашать тайну.

Информация!

Завещание и дарение – это ни одно и то же. Так, первое относится к односторонним сделкам, а второе – к двусторонним. Тем не менее, благодаря завещанию представляется возможным разрешить те вопросы, которые не удалось разрешить с помощью договора дарения.

Существует особая ситуация, когда двустороннюю сделку дарения можно заменить равнозначной односторонней. Опираясь на нормы ст. 572 ГК РФ, смысл дарения состоит в бескорыстной выгоде одаряемой стороны, которая может проявляться в двух формах:

  • возникновении у получателя выгоды нового имущественного права (права собственности);
  • аннулировании имущественного обязательства одаряемой стороны непосредственно перед дарителем и третьими лицами.

В той ситуации, когда даритель это кредитор по отношению к одаряемому, а смысл дарения состоит в аннулировании обязанности, аннулирование обязанности допускается провести в качестве одностороннего договора о прощении задолженности, а не в виде двустороннего договора дарения (подобная возможность закреплена в ст. 415 ГК РФ). И тут сторонами правоотношений станут кредитор и должник, а не даритель и одаряемый. Что касается наличия желания, мнения, а также непосредственного нахождения на сделке самого должника, это роли не играет.

Предупреждение

В том случае, если даритель и одаряемый не могут увидеться по причине того, что территориально находятся друг от друга далеко, все необходимые документы для заключения сделки дарения разрешается передать в электронном виде. Например, даритель имеет право выслать одаряемой стороне оформленный и подписанный им договор, а последний должен оставить свою подпись.

Также даритель имеет возможность отдать третьему лицу право осуществить сделку. Опираясь на п. 5 ст. 576 ГК РФ в подобном случае у представителя должна быть соответствующим образом оформленная доверенность. Так, в бумаге прописывается конкретная инструкция по поводу имущества, которое подлежит дарению и кому именно нужно осуществить передачу. Если указанные сведения отсутствуют в доверенности, она признается ничтожной. К слову, если речь идет о недвижимости, с доверенностью уполномоченной лицо вправе действовать не только у нотариуса, но и в органах службах государственной статистики.

Информация!

Опираясь на ст. 185 ГК РФ можно резюмировать, что доверенность представляет собой одностороннее соглашение, поэтому присутствие поверенного в момент ее заключения не нужно. Тем не менее, не стоит указывать в его лице потенциального одаряемого. С юридической точки зрения, заключить договор, по которому лицо будет одаривать самолично практически невозможно.

Понятие дарения

Под термином «дарение» принято понимать безвозмездное соглашение, по которому даритель передает (собирается передать) одаряемой стороне то или иное имущество (вещное право) или снимает (собирается снять) с одаряемого то или иное обязательство.

Дарение является гражданской сделкой, которая предполагает участие двух или более лиц, касательно установления, смены или отмены прав и обязанностей. Именно по этой причине данная сделка не может происходить в одностороннем порядке.

Предупреждение

Дарение осуществляется на бескорыстной основе. В том случае, если даритель рассчитывает на те или иные действия одариваемой стороны в ответ, такие взаимоотношения не могут считаться дарением. Указанные правоотношения следует рассматривать как притворные сделки.

Под дарением понимают массу различных действий. Как правило, оно включает в себя бескорыстную передачу имущества, объекта или вещных прав. Не столь часто встречается, когда одаряемое лицо освобождается от необходимости выполнить имущественное обязательство в угоду дарителя или третьего лица. Это происходит в том случае, когда даритель берет на себя обязательства одаряемого и по договоренности с кредиторами заступает последнего в его долговых правоотношениях.

Общая характеристика сделки дарения

Чтобы понять природу сделки, стоит разобрать ее особенности. При ответе на вопрос о том, вероятно ли проведение сделки в одностороннем порядке, особое значение отдается тому факту, что данное соглашение представляет собой двусторонний или односторонне обязывающий договор.

Споры о том, возможно ли осуществление таких правоотношений в одностороннем порядке впервые возникли вокруг гражданско-юридической терминологии.

Если разбирать слово «односторонний», в теории его применяют по-разному. Так, данный термин значит, что для заключения сделки необходимо желание лишь одной стороны. К таким договорам относят завещание или публичное обещание вознаградить лицо, которое найдет утерянную вещь.

Внимание!

Что касается соглашения, термин «односторонний» не может подразумевать нахождение и волю только одной стороны. Опираясь на ст. 420 ГК РФ, договор представляет собой обоюдное соглашение нескольких лиц. Если говорить о сделках, между терминами «односторонний» и «односторонне обязывающий» можно поставить знак равенства.

В подобном смысле сделка дарения признается односторонней. Все права находятся на стороне одаряемого лица: право передать объект договора (ч. 2 ст. 572 ГК РФ); право получить объект договора, который бы при этом был соответствующего качества (ст. 580 ГК РФ). Наряду с этим, не стоит забывать и об обязанности дарителя, которая заключается в передаче объекта сделки.

Также именно тут можно проследить отличительную черту сделки дарения от остальных двусторонних оплатных. Чтобы сравнить, можно рассмотреть дарение, где права и обязанности разделены одинаково – отдающий вещь получает равнозначную ей сумму.

Форма и порядок сделки дарения

Основные правила, касательно формы сделки дарения, описаны в ст. 574 ГК РФ. Тут играют роль три фактора: тип договора, характеристика объекта, воля сторон.

Сделка дарения может проводиться в устной форме только тогда, когда она заключается в передаче презента.

Письменное оформление необходимо в том варианте, когда происходит передача имущества, стоимость которого составляет свыше 3000 руб. и в лице дарителя выступает юридическое лицо. Допускается и обычная письменная форма в том случае, если предполагается дарение на будущее.

Информация!

В той ситуации, если предметом соглашения представляется недвижимое имущество, для его переоформления возникает необходимость обратиться с целью государственной регистрации в Росреестр. На данный момент требования, касающиеся заверки договора у нотариуса на недвижимое имущество, в ГК РФ не прописаны.

Стороны сделки обладают правом остановить свой выбор на более защищенном виде заключения соглашения, чем предусматривает закон. Если в определенной ситуации разрешается устная договоренность, стороны имеют право оформить бумагу в письменном виде. К слову, нотариус не имеет права отказаться зарегистрировать сделку по причине малозначимости ее предмета.

Передача объекта (имущества, имущественного права) соглашения имеет различную форму. Например, небольшие по габаритам вещи могут физически передаваться одаряемой стороне. Крупные предметы дарят символически, например, если в качестве презента выступает дом или транспортное средство, происходит передача ключей. Если говорить о переходе права владения на недвижимость, в таком случае создается акт приема-передачи.

Можно ли оформить договор дарения в одностороннем порядке

Заключить сделку, в соответствии с гл. 32 ГК РФ в одностороннем порядке нельзя. Опираясь на ст. 572 ГК РФ, можно сделать вывод, что под дарением принято понимать договоренность между двумя лицами. Соответственно, для того, чтобы у дарителя и одаряемой стороны возникли обоюдные права и обязанности, необходимо их взаимное согласие.

Информация!

Порой желание дарителя преподнести подарок может быть негативно встречено одариваемым, на основании ст. 573 ГК РФ последний имеет право, как принять, так и отказаться от презента. По данному поводу любые презумпции отсутствуют.

Дарение является одним из видов договора. Так, если простая гражданско-правовая сделка может быть односторонней, на основании ст. 154 ГК РФ, то договор – нет. Чтобы договор дарения состоялся, необходимо участие минимум двух лиц (указанная норма закреплена в ст. 420 ГК РФ).

Подобная ситуация нацелена на то, чтобы одаряемая сторона была под защитой. В ст. 210 ГК РФ указано, что собственность обязывает, а в отдельных ситуациях является обременительной. Например, мало кто обрадуется такому подарку, как карьерный самосвал или коала.

Основываясь на положениях ст. 415 ГК РФ, кредитор вправе выдвигать требования по обязательствам. Создать у третьего лица право владения, без его ведома или согласия, он не может.

Рассмотрим пример. На основании договора займа от 01.03.2019 А. занял у Б. денежную сумму в размере 50 тыс. руб. По договоренности, А. мог вернуть долг без выплаты процентов до 01.05.2019. В установленное время деньги не были выплачены, причем А. заявил Б., что на основании сделки дарения обязательство перед Б. принял на себя В. В итоге, Б. не вернул деньги ни А., ни В. Б. обратился с исковым заявлением в суд с целью взыскать задолженность, а также проценты и моральный ущерб. В качестве ответчика истец указал и А., и В. Что касается доказательной базы, были предоставлены соглашения займа и дарения.

Суд вынес решение в пользу истца, удовлетворив требования заявителя к А. в полной мере. Что касается претензий к В., суд отказал в полной мере, указав, что сделка дарения в данном случае недействительна. Опираясь на ч. 4 ст. 576 ГК РФ, дарение путем принятия на себя задолженности одаряемого перед кредитом, должно происходить на основании ст. 391-392 ГК РФ. Так, на основании действующего законодательства, дарение в указанной ситуации не может вступить в силу без ведома или согласия кредитора.

Возможность провести сделку дарения в одностороннем порядке на законодательном уровне отсутствует. Дарение представляет собой договор, поэтому участвовать в нем должны не менее двух лиц, а именно: даритель и одаряемый.

В некоторых ситуациях бескорыстная передача предмета или освобождение от задолженности могут проводиться с помощью иных сделок (прощение долга или завещание). Они имеют схожие черты по своей сути, однако их нельзя приравнять к дарению с правовой точки зрения.

При межевании обязательно ли подписи соседей, и что делать, если сосед не подписывает акт?

Автор статьи Елена Николаевна Карпова Время на чтение: 5 минут АА

Межевание – установление границ своего участка, а также определение его координат и площади. Процедура даёт возможность восстановить точные пределы надела и зафиксировать их документально, что защитит его от посягательства третьих лиц. Землемерие имеет свои тонкости проведения. Землевладельцы нередко сомневаются: обязательно ли нужны подписи соседей при межевании? Если у вас есть соседи-смежники, то их подписи в акте нужны, а если подписать документ не удаётся, то придётся действовать другим путём. Главное – знать, как провести процедуру без участия владельцев смежных наделов законным способом.

Нужны ли подписи соседей при межевании?

Если земельный участок образуется впервые, то подписи соседей, чтобы провести межевание не требуются. Если же надел сформирован и получен кадастровый паспорт, то подпись владельцев наделов нужна в обязательном порядке. Акт межевания земельного участка с соседями должен быть ими подписан.

Подписи соседей требуются, поскольку они являются владельцами близлежащих территорий, имеющих границы с собственником надела, проводящего межевание. Получение их согласия помогает в будущем избежать захвата части территории и судебных споров относительно кадастровых ошибок. Своим согласием они подтверждают то, что ознакомлены с пределами территорий и никаких претензий по этому поводу не имеют. Как происходит межевание земельного участка с соседями .

Межевание проводится не только по согласованию с соседями, но и в их присутствии или при непосредственном участии их законного представителя, если у такового имеется доверенность, заверенная нотариусом.

После выполнения межевания все заинтересованные стороны подписывают соответствующие документы. На этом процедура считается завершённой.

Если соседи провели процедуру без оповещения всех граждан, которые имеют отношение к работам, возможна подача иска в суд и отмена межевания.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Как подписать у соседей межевание?

За 30 дней до выполнения соответствующих работ, владельцев близлежащих территорий уведомляют о предстоящей процедуре.

Делать это можно разными способами:

  1. Заказным письмом. Этот способ особенно актуален в тех случаях, когда сосед не хочет ставить подпись в документе. Письмо рекомендуется отправлять три раза, чтобы бумага приобрела статус правового документа.
  2. Вручить уведомление лично. Рекомендуется делать это в присутствии свидетелей, чтобы было доказательство о соответствующем извещении гражданина. Такой способ приемлем также в тех случаях, если между соседями установлены хорошие отношения и никаких претензий друг к другу они не имеют.
  3. Письмом по электронной почте. Главное – поставить уведомление о прочтении. Это будет подтверждением того, что сосед знал о готовящейся процедуре и месте проведения межевания.
  4. Путём публикации в местной газете. Это особенно актуально, если нет данных о месте нахождения собственника надела. Публикация является подтверждением того, что владелец участка, который проводит межевание, сделал всё возможное, чтобы оповестить соседей о готовящейся процедуре.

Владельцев близлежащих территорий уведомляют о межевании за 30 дней.

Уведомление должно содержать следующую информацию:

  • личные данные лица, получающего документ;
  • данные о человеке, который заказал процедуру;
  • данные о том, кто будет проводить работы;
  • данные об участке и о смежных наделах;
  • способ получения уведомления;
  • число, время и место проведения работ.

При этом лиц, принимающих участие в процедуре, знакомят с кадастровым и межевым планом (подробнее о планировке территории при межевании ). Если претензий не возникает, то они визируют соответствующий формуляр. Рекомендуется с документами знакомить всех соседей одновременно. Для этого лучше всего устроить собрание, чтобы сразу урегулировать все возможные вопросы.

Возможные сложности

При проведении межевания могут возникнуть следующие сложности:

  • Неизвестно местонахождение собственника близлежащего участка. В данном случае уведомлять заинтересованные стороны о проведении процедуры следует через объявление в газете. Если после этого в течение 30 дней владелец не выходит на связь, границы считаются согласованными по умолчанию.
  • Соседи не подписывают акт. В этом случае нужно письменное подтверждение отправления им уведомления. Если трижды будет получен отказ визирования документа, процедура проводится без их непосредственного участия.
  • Межевой план, составленный ранее, вызывает подозрение. В этом случае соседи не согласны с установленными границами. Разобраться в этой ситуации поможет только суд.

Что делать, если сосед не подписывает межевание?

Часто соседи из-за плохих отношений не подписывают акт. В этом случае важно иметь на руках документальное подтверждение того, что владелец смежного участка получил уведомление, но отказался визировать соответствующий формуляр. Этот факт фиксируют в акте.

Спустя месяц после отказа соседа повторно просят поставить подпись в документе. Если собственник надела вновь не визировал акт, то процедура считается завершенной. После этого можно выполнять землемерие.

Если же сосед не из собственной прихоти отказывается подписывать акт, а из-за того, что считает границы неправильными, такой вопрос урегулируется в суде.

Как сделать межевание, если у соседа земля не оформлена?

Процедура межевания проводится при непосредственном участии всех владельцев наделов или их законных представителей. Если же земельный участок по каким-то причинам не был оформлен в собственность, то рекомендуется обратиться к председателю товарищества. У него должно храниться документы, в которых указаны личные данные всех членов садоводства, а также информация о том, на каком основании тот или иной надел принадлежит конкретному человеку.

Согласовывать границу нужно с непосредственным владельцем земли. Если же надел принадлежит соседу на правах бессрочного пользования, то он может подписывать акт на законных основаниях.

Как провести межевание земельного участка, если неизвестны соседи?

Если неизвестны соседи, рекомендуется обратиться в Росреестр за выпиской из Единого госреестра правообладателей, сокращенно – ЕГРН. Необходимость этого документа обосновывают проведением межевания.

Чтобы получить выписку, потребуются такие документы:

  • удостоверение личности;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на надел.

После получения выписки и определения владельца соседнего участка необходимо послать уведомление о предстоящей процедуре заказным письмом, либо сделать публикацию в газете.

Как проводится межевание, если нет соседей?

Если сосед поставил подпись в акте, но не пришел сам и не прислал законного представителя, процедура проводится в штатном режиме. Скорее всего, его отсутствие обусловлено уважительными причинами.

После проведения работ, кадастровый инженер информирует заинтересованных лиц о точности замеров и расстановки колышков в поворотных точках. После этого все соседи ставят подписи в соответствующем акте.

Если же соседи не подписали согласие по необъективным причинам, то процедура проводится без их участия. Для этого нужно иметь на руках документы, подтверждающие многократное игнорирование уведомлений.

В том случае, если соседи не стали принимать участие в процедуре из-за того, что возникли претензии к границам, спорные вопросы урегулируются в судебном порядке. Чтобы доказать свою правоту, владелец смежного участка обязан будет доказать свои претензии. Если суд посчитает их безосновательными, межевание можно будет выполнять без его подписи и согласия.

Что делать, если сосед при межевании захватил часть участка?

Первое, что рекомендуется сделать в первую очередь, удостовериться в том, что данные кадастрового и межевого паспорта совпадают. Если всё в порядке, то с данными документами следует обратиться в геодезическую компанию, которая имеет соответствующую лицензию.

Только специалисты смогут подтвердить, что сосед незаконно захватил часть участка. Это должно быть официально зафиксировано в документе. После его получения можно попытаться с владельцем смежного надела решить вопрос мирно. О том, что делать, если при межевании площадь участка уменьшилась можно узнать из отдельной статьи.

Если добровольное урегулирование претензии невозможно, рекомендуется обратиться в суд. Незаконный захват территории регламентируется статьей 62 Земельного Кодекса.

Дополнительно о процедуре согласования с землевладельцами-смежниками границ надела рассказывает специалист:

Межевание – процедура определения границ территории земельного участка, для проведения которой требуется письменное согласие соседей. Если оно не получено по необъективным причинам, например, из-за плохих отношений, то следует трижды отправить уведомление о процедуре. При подтверждении игнорирования документа можно проводить землемерие без участия соседей. Если же согласие не даётся из-за кадастровых ошибок, то такие вопросы урегулируются в суде.

О порядке определения кадастровой стоимости земельного участка читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Межевание» по ссылке.

Автор статьи Елена Николаевна Карпова Мой стаж юридической практики более 14 лет. Специализируюсь на гражданстве, договорном праве, потребительском праве, правоведении, семейном праве. Написано статей 196

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

admin

Поadmin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *